陕西省渭滨区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附参考答案（B卷）.docx

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陕西省渭滨区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附参考答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:农民私有土地
答案：A

2.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：B

3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

5.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:所有权
C:土地产权
D:物权
答案：C

6.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：A

7.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:收益
D:使用
答案：B

8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:不是一项独立的土地权利类型
D:无需审批
答案：B

9.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

10.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:市人民政府
答案：B

11.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

12.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：A

13.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:入股和划拨
D:租赁
答案：A

14.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

15.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:国务院
C:省、自治区、直辖市
D:县
答案：C

16.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：B

17.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

18.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：C

19.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价