陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【名校卷】.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：C

2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

4.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权为独立物权
答案：A

5.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议的事实、理由和要求
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

6.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

8.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地占有
D:土地交付
答案：B

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：B

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地备案
C:土地转让
D:土地变更
答案：A

11.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

12.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：B

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

15.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：B

16.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

17.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

19.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：A

20.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:质权
C:债权
D:抵押权
答案：B

21.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的交易不受限制