完整版安徽省潘集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【含答案】.docx

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完整版安徽省潘集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

2.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：A

3.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

4.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:城市的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：A

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:30日
C:90日
D:60日
答案：B

6.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地占有
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

9.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:农民
D:地方乡镇
答案：A

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:工业仓储用地
D:商业用地
答案：B

14.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:5
C:3
D:10
答案：B

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：B

16.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

18.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：B

19.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

20.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

21.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

22.关于土地侵权纠纷的处