辽宁省振安区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（网校专用）.docx

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辽宁省振安区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：C

3.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

4.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:二十
D:五
答案：C

7.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:从属性
C:不可分割性
D:社会性
答案：A

8.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:物权是支配型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：A

10.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:汽车
D:房屋
答案：D

11.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：B

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:将土地使用权转包
D:长期闲置土地
答案：C

13.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

15.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:两
D:三
答案：C

16.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39969
C:39984
D:39996
答案：D

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:无限制
C:没有规定
D:明令禁止
答案：A

19.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:改组后的新设企业
答案：D

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:使用
C:占有
D:侵占、使用
答案：A

21.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:交换价值
C:使用价值
D:价值