广东省湘桥区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（历年真题）.docx

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广东省湘桥区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:乡人民政府
C:县土地局
D:县级以上人民政府
答案：D

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权确定的期间
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

3.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：A

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：B

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

8.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:必须领有国有土地使用证
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:原土地使用者不受限制
答案：D

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:出让
答案：B

10.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A

12.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

13.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②③①
D:②①③
答案：D

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:香港政府
C:英王
D:个人
答案：A

16.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

17.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上土地管理部门
答案：A

18.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：A

19.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

20.我国台湾