安徽省弋江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案【必刷】.docx

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安徽省弋江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:刘某应当申请回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：A

2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地中、地下
C:地表、地层
D:地表、地上或者地下
答案：D

3.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

4.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

5.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

7.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国家土地局
D:国土资源管理局
答案：A

8.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

9.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

10.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:一证
C:两证或多证
D:两证
答案：B

11.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：B

12.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：C

13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：A

14.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：A

15.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:明清
C:唐代
D:清末
答案：B

16.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

17.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

18.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。