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河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案【全国使用】

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

3.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：B

4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

5.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：B

6.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:出让
C:租赁
D:划拨
答案：D

7.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

8.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

9.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

10.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:国家单方决定
D:当事人约定
答案：A

11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

12.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的操场
D:该学校的办公楼
答案：B

13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:是一种非要式行为
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：B

15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:法律规定的限额
D:双方约定的数额
答案：A

16.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：B

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:居委会
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

19.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

20.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1980年
D:1983年
答案：A

21.我国国有土地