吉林省长岭县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（能力提升）.docx

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吉林省长岭县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:有用性
D:价值性
答案：A

2.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

3.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:支配权
C:排他性财产权
D:对世权
答案：C

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:保障经济的可持续发展
答案：D

5.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

6.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地私有制
答案：B

7.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:借用权
答案：D

8.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

10.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:自愿
D:平等
答案：B

11.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

13.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:改组或改造为有限责任公司
C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

14.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

15.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

16.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间