河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案（黄金题型）.docx

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河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

2.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:1个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

3.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

4.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案：B

5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:省长
D:国务院
答案：D

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：B

7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

8.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:70
D:50
答案：D

9.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:权利主体具有任意性
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：A

10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

11.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:两
D:半
答案：C

12.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:所有权
D:土地承包经营权
答案：C

13.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

14.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质押权
D:留置权
答案：B

15.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:土地分配不公平
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：C

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39969
D:39984
答案：A

17.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:15年
C:10年
D:20年
答案：D

18.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

19.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1587年
C:1947年
D:1610年
答案：B

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

21.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业