浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案【必刷】.docx

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浙江省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:中央人民政府
C:各级人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

4.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

5.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:地役权
答案：A

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

7.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:地籍管理的主要内容
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:确定土地权利归属的过程
答案：A

8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：C

9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：B

10.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

11.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:公有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：B

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:三年
D:一年
答案：D

14.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：A

15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:国家土地所有权推定原则
D:一物一权原则
答案：B

16.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

17.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：A

18.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:社会性
C:使用价值
D:价值
答案：C

19.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

20.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:无效
D:有效
答案：C

21.（）是对土地实施事实变化