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2024年河北省威县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

2.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:相邻权
D:典权
答案：A

3.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是请求型财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：B

4.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:与他人互换土地使用权
C:将土地租给他人使用
D:将土地使用权转让
答案：A

6.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：C

7.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义
D:意思表示主义
答案：C

8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不超过五年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：B

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

10.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:公共所有
D:国家所有
答案：B

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头
D:口头或者书面
答案：B

13.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：C

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

15.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

16.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:46年
C:50年
D:44年
答案：D

17.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

18.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

20.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

21.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使