2024贵州省碧江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案（能力提升）.docx

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2024贵州省碧江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：B

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：B

3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

4.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:可担当集体土地使用权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:享有经营、管理权
答案：A

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
答案：B

7.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

8.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给甲集团公司
D:确定给乙股份制企业
答案：D

10.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：A

11.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:不得抵押
D:同时抵押
答案：D

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

13.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

15.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:国家
C:生产队
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：B

16.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：A

17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

19.集体土地所有权具有不