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安徽省颍泉区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:强制性
C:法定性和权威性
D:固定性
答案：C

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39970
C:39996
D:39984
答案：C

3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地协议
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

6.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:国务院
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：C

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：A

8.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

10.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:社会资源
C:不可替代性
D:最基本的生产资料
答案：B

12.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:退还相应的出让金
答案：B

13.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：B

14.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:法律诉讼
C:政府处理
D:协商
答案：A

15.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

16.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

17.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:奴隶社会
C:原始社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

18.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：A

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:自然人
C:事业单位
D:集体经济组织成员
答案：D

20.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：A

21.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:租赁权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：A

22.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数