辽宁省北镇市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【轻巧夺冠】.docx

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辽宁省北镇市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

2.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:城市管理者
D:农民
答案：B

3.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地出让
C:房屋抵押
D:土地抵押
答案：D

5.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:债权确定的期间
C:债权范围
D:最高债权额
答案：A

7.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:双方协议出让
C:挂牌出让
D:招标出让
答案：B

8.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

9.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:大大提高
C:不会降低
D:有所提高
答案：A

10.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：B

11.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

13.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

14.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:村集体可以征收张某的土地
答案：A

15.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

16.房地产登记机