浙江省缙云县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【网校专用】.docx

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浙江省缙云县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:行政性
C:强制性
D:固定性
答案：A

3.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

4.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征购
C:征收
D:征用
答案：D

5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

6.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:保证
D:留置
答案：C

7.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

8.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

9.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

10.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:要提前办理登记手续
答案：B

11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:效力待定
C:继续有效
D:消灭
答案：C

12.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

14.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

15.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:在土地上种植果树
答案：D

16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：B

18.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

19.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:价值
D:社会性
答案：A

20.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D