河南省鹤山区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案.docx

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河南省鹤山区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：A

3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:农村宅基地
答案：A

5.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:作价出资
D:租赁
答案：B

6.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：B

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

9.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

10.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

11.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:书面
D:口头
答案：C

12.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:使用期限届满
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：A

13.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

14.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:法国法
D:德国法
答案：B

15.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用需要经过权利人同意
D:适用于出现紧急情况
答案：C

16.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:省级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:市级国土资源行政主管部门
答案：C

17.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:空中使用者
答案：A

18.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:个人的土地
答案：C

19.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

20.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：A

21.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:德国法
C:罗马法
D: