2024年贵州省江口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【最新】.docx

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2024年贵州省江口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:名誉权
D:物权
答案：C

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:5
D:15
答案：D

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：C

4.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：A

5.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民集体
C:村民委员会
D:生产队农民集体
答案：D

6.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:简洁性
答案：D

7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:原始社会时实行土地共有制
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

9.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:强制性
C:行政性
D:法定性和权威性
答案：D

10.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:地役权
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

11.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

12.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：A

13.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：B

15.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:五
C:二十
D:三十
答案：C

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:农民
答案：A

18.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

19.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:两
D:四
答案：C

20.如果被抵押的土地使用权