2023-24年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附参考答案（培优B卷）.docx

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2023-24年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附参考答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

4.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

5.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

6.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:50年
D:42年
答案：B

7.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

8.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:房屋
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：B

9.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

10.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1610年
D:1870年
答案：A

11.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:政府处理
C:法律诉讼
D:行政复议
答案：D

13.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时效
答案：B

14.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

15.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：A

16.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

17.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:⑤①②③④
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

19.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《上海市规划条例》
D:《土地管理法》
答案：D

20.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

21.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

22.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部