云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案（夺分金卷）.docx

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云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库带答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:行纪合同
C:抵押合同
D:合伙合同
答案：B

2.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

3.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:30年
D:20年
答案：A

5.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

6.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：A

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:租赁
C:入股和划拨
D:抵押
答案：D

8.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：B

9.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：B

10.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同登记
答案：A

11.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：B

12.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：C

13.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

14.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：B

15.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:土地征用必须为了公共利益
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：A

16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:周
C:隋
D:商
答案：B

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

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