整理贵州省湄潭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版带答案（精练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理贵州省湄潭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

2.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:不可分割性
D:无偿性、福利性
答案：D

3.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:质押
D:保证
答案：A

4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:农村集体经济组织
答案：D

5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
答案：C

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:排他性财产权
D:支配权
答案：C

8.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：B

9.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:省长
D:国务院
答案：D

10.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地合同
D:土地占有
答案：A

11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

12.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:房屋
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：B

13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由所有人行使
答案：B

15.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

16.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:40
D:70
答案：B

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

18.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:使用价值
C:升值性
D:价值
答案：B

19.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

20.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:最终处分权
答案：D

21.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

22.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人