2024年甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及答案参考.docx

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2024年甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题及答案参考

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:无权干涉
答案：B

2.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:四
D:两
答案：D

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:村民委员会
答案：B

7.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:25
D:20
答案：D

9.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：A

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

12.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:无权占有
C:非法占有
D:合法占有
答案：D

15.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：B

16.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：A

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:有关主管部门批准
答案：B

18.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:个人与法人所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

19.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:50年
D:一定年限
答案：D

20.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:县人民政府
答