山东省即墨市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全带答案解析.docx

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山东省即墨市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地协议
C:土地政策
D:土地登记
答案：A

2.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:权属不确定，需要重新界定
C:国家
D:归农民个人所有
答案：A

3.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:十八世纪中叶
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：A

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

5.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：B

6.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地表、地上或者地下
答案：D

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押人
答案：D

8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：B

11.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:信托特权
答案：D

12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:2年
D:6个月
答案：B

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：B

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：A

16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:无效
C:继续有效
D:消灭
答案：C

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人弃耕的
C:耕作权人出租耕作权的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：C

19.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：B

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

21.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：B

22.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

23.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将