贵州省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【黄金题型】.docx

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贵州省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:出租
C:划拨
D:出卖
答案：D

2.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:租赁权
答案：B

3.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:省政府
C:省长
D:国务院总理
答案：A

4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

5.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:划拨
D:挂牌
答案：C

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

7.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

10.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1998年《土地管理法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

12.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:地籍管理的主要内容
答案：C

13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:自物权和他物权
C:债权和物权
D:人身权和财产权
答案：C

14.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:土地产权
C:财产权
D:物权
答案：B

15.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：A

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:个人优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：A

17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

18.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的无期限
答案：D

20.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

21.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：C

22.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目