江苏省宿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（原创题）.docx

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江苏省宿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：A

2.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：C

4.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

5.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1989年
C:1991年
D:1990年
答案：D

6.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：B

7.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:行政性
D:强制性
答案：A

8.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

9.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：A

10.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:诉讼
C:行政复议
D:调解
答案：D

11.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

14.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：C

15.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:可以是无期限的租赁
答案：D

16.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:屯田
D:露田
答案：C

17.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：A

18.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:地权限制
C:土地使用制度
D:出租地下管线埋设权
答案：B

19.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上