江西省南康区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（名校卷）.docx

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江西省南康区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:社会性
D:从属性
答案：B

2.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：C

3.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

4.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：B

5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

6.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；长期用地
D:中期用地；临时用地
答案：B

7.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：A

8.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

9.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

10.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:六至十倍
D:四至六倍
答案：D

11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

12.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业生产用地
C:工业采矿用地
D:商业用地
答案：C

14.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

15.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:空间权
答案：D

16.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:省长
C:国务院
D:国务院总理
答案：C

17.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:所有权
C:宅基地使用权
D:抵押权
答案：D

18.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：B

19.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资