辽宁省南票区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【满分必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

辽宁省南票区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国家以土地使用权作价入股
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

3.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:清末
C:宋代
D:明清
答案：D

7.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：B

9.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：C

10.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：A

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

12.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

14.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：A

16.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

17.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:不得再行处分
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：B

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

19.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

20.土地承包经