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完整版海南省秀英区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【夺冠系列】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 完整版海南省秀英区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【夺冠系列】 第I部分单选题（100题） 1.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 A:30年 B:50年 C:一定年限 D:20年 答案：C 2.法国立法对空间权的态度是（）。 A:无限制 B:明令禁止 C:没有规定 D:有限制 答案：D 3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。 A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B:可以随意随时终止租约 C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D:国有土地租赁权人有优先受让权 答案：B 4.下列不属于社会保障性住房的是（）。 A:经济适用房 B:房改前公民从单位购买的公房 C:廉租房 D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房 答案：D 5.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。 A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权 B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权 C:村集体可以征收张某的土地 D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 答案：B 6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。 A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 答案：D 7.土地抵押权的标的是（）。 A:土地建筑物 B:土地使用权 C:土地所有权 D:土地 答案：B 8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。 A:军队与地方单位之间土地权属争议 B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议 C:涉及铁路部门的土地权属争议 D:涉及邮政部门的土地权属争议 答案：D 9.下列权利属于从物权的是（）。 A:租赁权 B:所有权 C:抵押权 D:宅基地使用权 答案：C 10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。 A:两者都可以以动产权利为标的 B:留置权与质押并存时，效力相同 C:留置权与质押并存时，留置权优先 D:留置权是法定的，而质押是约定的 答案：D 11.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:交付 B:公示 C:公告 D:展示 答案：B 12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。 A:权利客体的特定性 B:权利主体的特定性 C:权利性质的债权性 D:权利的限制性 答案：C 13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。 A:征用 B:征购 C:征收 D:划拨 答案：B 14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。 A:收益权是所有权四项权能之一种 B:收益权是一项附属的权能 C:收益权是一项独立的权能 D:收取地租的权利属于收益权 答案：B 15.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。 A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 答案：C 16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。 A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后 B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后 C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 答案：D 17.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。 A:《日本民法典》 B:《荷兰民法典》 C:《法国民法典》 D:《德国民法典》 答案：A 18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。 A:市人民政府 B:省级人民政府 C:省级土地管理部门 D:国务院 答案：D 19.土地登记的权属种类不包括（）。 A: