陕西省莲湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版（B卷）.docx

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陕西省莲湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

2.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:交换价值
C:使用价值
D:剩余价值
答案：C

3.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

4.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:乡政府
D:国家
答案：A

5.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用行政程序
答案：C

6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

7.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记生效主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义
答案：A

8.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:县级人民政府
答案：B

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

10.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:国家
D:地方政府
答案：C

11.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：C

12.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:价值
C:社会性
D:升值性
答案：A

13.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:流质
D:质押
答案：C

14.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：B

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:质权
答案：C

16.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：A

17.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:三年
C:半年
D:一年
答案：D

18.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:地面使用者
C:空中使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

19.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

20.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1980年
D:1983年
答案：A

21.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

22.国