2023-24年云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【全国通用】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2023-24年云南省云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【全国通用】

第I部分单选题（100题）

1.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：B

2.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

3.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:债权
答案：C

4.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

5.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：A

6.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

8.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:所有租金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：A

9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:协议
答案：D

10.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1983年
D:1980年
答案：A

11.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:30年
C:26年
D:40年
答案：C

12.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：C

13.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

14.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

16.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：B

17.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:无；无
C:有；有
D:无；有
答案：A

18.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：A

19.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：B

20.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：B

21.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:15日
D:25日
答案：A