历年陕西省陇县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全答案.docx

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历年陕西省陇县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全答案

第I部分单选题（100题）

1.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:民事
D:诉讼
答案：B

2.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:既可能是国家也可能是集体
D:个人
答案：A

3.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

4.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出让人
C:出租人
D:承租人
答案：C

5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和占有
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

7.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

8.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：B

9.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：B

10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：B

11.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：B

12.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

14.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

15.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市、县级
D:市级
答案：C

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：A

17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

18.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

19.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市集体所有制单位
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

20.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前办理登记手续
C:抵押权人为抵押人提供