湖北省黄梅县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【精练】.docx

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湖北省黄梅县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【精练】

第I部分单选题（100题）

1.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：B

2.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：B

3.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：B

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权行使期间届满之日起12个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

5.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:20日
C:15日
D:10日
答案：C

6.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：C

7.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:10日
C:30日
D:90日
答案：C

8.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:一定年限
D:50年
答案：C

9.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地用益物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

11.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:将土地租给他人使用
答案：B

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：B

13.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

15.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

16.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：A

17.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:登记
D:公信
答案：D

18.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

19.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:有；无
C:无；有
D:无；无
答案：B

20.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

21.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:划拨
D:挂牌
答案：C

22.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

23.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

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