河南省浉河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【能力提升】.docx

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河南省浉河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

2.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：B

3.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：A

4.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:典权
D:地上权
答案：B

5.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

6.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

7.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:法律效力
C:对权利人的保护
D:所有权归属
答案：B

8.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:处分权
答案：D

9.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

10.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

11.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

12.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:四分之三以上
C:二分之一以上
D:全体
答案：A

13.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:不可分割性
C:社会性
D:从属性
答案：A

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：A

15.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:有效
D:效力待定
答案：A

16.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

17.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

18.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:所有权
C:转让权
D:收益权
答案：B

19.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B