山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案（必刷）.docx

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山东省单县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1972
D:1971
答案：C

2.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

3.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:作价出资
D:租赁
答案：B

4.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权的价值
C:法律规定的限额
D:土地使用权价值的余额
答案：B

5.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:一
D:三
答案：B

6.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

8.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

10.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地利用
D:土地登记
答案：A

11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是直接支配物的权利
答案：C

12.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:个人
D:国家
答案：D

14.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

15.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

17.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

18.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

19.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

20.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

22.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：A

23.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级