云南省安宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【考点梳理】.docx

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云南省安宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：B

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

3.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:市
答案：B

5.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额抵押权消灭
答案：B

6.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

7.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:自动消灭
D:直接由国家收回
答案：A

8.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:国家
答案：D

9.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

10.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:质押
D:留置
答案：A

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

12.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:居委会
C:集体经济组织的成员
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:支配权
答案：D

14.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：C

15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:对世权和对人权
D:债权和物权
答案：D

16.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

17.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《德国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

18.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地交付
D:土地合同
答案：B

20.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

21.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

22.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（