2024年云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【全国使用】.docx

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2024年云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【全国使用】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地转让者
D:土地使用者
答案：B

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农民个人
答案：B

3.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

4.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

5.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:夏
D:周
答案：D

6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地登记条例》
D:《民法通则》
答案：D

8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:拍卖
C:折价
D:流押
答案：D

9.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：A

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:省级人民政府
答案：D

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:处分权是指对自然状态的改变
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

12.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:征购
D:没收
答案：A

13.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

14.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

15.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

17.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1948
C:1950
D:1952
答案：C

18.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

19.集体土地未经依法征收，（）。
A:可