辽宁省千山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案【基础题】.docx

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辽宁省千山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：A

2.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:债权和物权
C:人身权和财产权
D:对世权和对人权
答案：B

4.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：B

7.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

8.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:法律责任
C:法律效力
D:对权利人的保护
答案：C

9.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

10.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院
C:国务院总理
D:省政府
答案：B

11.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:对人性
C:相容性
D:相对性
答案：A

12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：A

13.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人买卖土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

14.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：A

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

16.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：C

17.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：B

18.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲