内部使用安徽省南谯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题A4版.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用安徽省南谯区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题A4版

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:债权和物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：B

2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:租业权
D:物业权
答案：C

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：B

5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:发现者
C:个人
D:国家
答案：D

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

7.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

8.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:三十
C:十五
D:十
答案：B

11.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:省级国土资源管理部门
D:市、县人民政府
答案：D

12.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

13.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

14.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

15.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：C

16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:将来
D:过去
答案：C

17.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

18.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

19.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

20.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:三十倍
D:四十倍
答案：C

21.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

22.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

23.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

24.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之