天津市津南区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案.docx

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天津市津南区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:土地允许私人所有
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：A

2.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人书面同意后
C:通知第三人后
D:经第三人口头同意后
答案：B

4.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

5.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

6.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：A

7.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：B

8.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:维护土地市场稳定
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

9.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：A

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

12.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：B

13.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地征收为集体土地
D:保留划拨国有土地使用权
答案：C

14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:行纪合同
答案：D

15.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:物权
D:准物权
答案：B

16.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财产权
C:物权
D:债权
答案：C

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:土地抵押
C:银行贷款
D:房屋抵押
答案：B

18.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

19.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:国家
C:个人
D:单位
答案：A

20.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

21.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

22.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不