内部使用湖南省澧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【模拟题】.docx

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内部使用湖南省澧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【模拟题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：A

2.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:桑田
C:屯田
D:露田
答案：C

3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

5.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

6.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:不转移占有的汽车
C:电脑
D:房屋
答案：C

7.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:家庭联产承包责任制
C:农民土地私有制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：B

8.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:原始社会
C:封建社会
D:半殖民地半封建社会
答案：C

10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：C

11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

12.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：A

13.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:所有权归属
D:对权利人的保护
答案：A

14.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:没收
C:征购
D:征收
答案：B

15.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

16.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

17.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：A

18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

19.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

20.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:债权
C:质权
D:抵押权
答案：C

21.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

22.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:永佃权
C:耕作权
D:典权
答案：D

23.下列（）不属于土地利用权范畴。