重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库可打印.docx

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重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库可打印

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：A

2.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

3.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：A

4.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:国家
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：B

6.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

7.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:促进融资，搞活经济
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

8.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：C

9.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：A

10.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利的限制性
答案：C

11.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征购
C:征收
D:征用
答案：B

12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：B

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地所有权争议
答案：A

15.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：A

16.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：A

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：B

19.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

20.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

21.立法宜规定空间使用权证书中明确