广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案【模拟题】.docx

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广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案【模拟题】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:折价
C:流押
D:拍卖
答案：C

2.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

3.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:矿藏
答案：B

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:行使优先购买权
D:运用职权宣布转让无效
答案：C

5.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《农村土地承包法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：A

6.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:香港政府
D:英王
答案：A

7.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

8.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

9.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

10.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是特殊民事主体
D:是一般民事主体
答案：C

11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

12.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:省长
C:国务院
D:国务院总理
答案：C

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:国务院
答案：B

14.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地建筑物
D:土地所有权
答案：A

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

16.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：D

18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：A

19.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

20.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

21.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征收人
C:土地所有权人
D:土地征用人
答案：A

22.下