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历年陕西省定边县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：A

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:土地使用制度
D:出租地下管线埋设权
答案：A

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:可变期间
答案：A

4.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:个人与法人所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于五年
C:不少于三年
D:不超过三年
答案：A

8.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1948
D:1950
答案：D

9.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:村委会
D:农民集体
答案：D

10.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:担保的范围
答案：C

12.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：B

13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

14.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：A

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

16.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

17.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：C

18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

19.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：C

20.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989