安徽省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附答案【突破训练】.docx

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安徽省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:10
C:20
D:30
答案：D

2.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

3.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:挂牌
C:招标
D:协议
答案：D

4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:10
D:7
答案：D

7.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地用益物权
C:土地所有权
D:土地担保物权
答案：A

8.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

9.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:50年
C:46年
D:42年
答案：A

10.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:法律规定
D:集体经济组织单方决定
答案：C

11.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

12.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:15
D:5
答案：D

13.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

14.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：A

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：B

17.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:隋炀帝时期
答案：B

18.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

19.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记对抗主义
答案：A

20.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不