2024年甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【历年真题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年甘肃省秦州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:十五倍
答案：D

3.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

4.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交有关的证据材料
C:提交书面或者口头的申请
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：B

6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

8.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地表、地上或者地下
C:地上、地下、地中
D:地中、地下
答案：B

9.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:地役权
答案：C

10.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

11.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：B

12.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

13.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：B

15.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

17.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:隋朝
C:明朝
D:唐朝
答案：A

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:耕作权人
答案：D

19.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：B

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

21.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:农村宅基地
答案：A

22.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:价值
C:使用价值
D:社会性
答案：C

23.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:一
D:三
答案：B

24.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期