河南省义马市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【夺冠系列】.docx

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河南省义马市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：A

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

3.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

4.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:土地产权
C:财产权
D:物权
答案：B

5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:经委托的国有股权持股单位
C:市县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：B

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

7.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：A

8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

10.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

11.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

13.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：A

14.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:采矿用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

15.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:可以是无期限的租赁
答案：D

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：A

17.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：B

18.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

19.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D