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陕西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及完整答案

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:地役权
答案：C

2.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:支付部分土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：C

3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:行为的主体不同
答案：B

4.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:支配权
D:收益权
答案：C

5.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：A

6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利客体的特定性
D:权利的限制性
答案：B

7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

8.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:债权
C:物权
D:准物权
答案：B

9.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

10.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:单位
D:集体
答案：D

11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:主要用于公共目的
答案：D

12.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:交易
D:法律
答案：A

13.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：B

15.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:土地国家所有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

16.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:物权
C:土地产权
D:所有权
答案：C

17.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：A

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:相邻权
C:地役权
D:典权
答案：A

20.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了社会经济利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

21.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:审查
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

22.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

23.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人与单位之间法规
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人之间
答案：C

24.（）人民政府可以对市辖区内