历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）.docx

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历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

3.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

5.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

6.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的法律政策水平
答案：B

7.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:无偿收回土地使用权
答案：D

9.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国家
答案：C

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:市级
D:乡级
答案：B

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

12.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:口头形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：A

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：A

14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

15.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权属于所有权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：C

16.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

17.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:登记
C:交易
D:公信
答案：D

19.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:行纪合同
答案：D

20.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国