完整版安徽省歙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案【实用】.docx

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完整版安徽省歙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村民委员会
C:村农民集体
D:乡政府
答案：C

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:授权经营的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

3.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有对人性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：C

4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的无期限
C:权利的主体性质
D:权利的客体性质
答案：B

5.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:由村民会议讨论决定
D:主要由集体经济组织使用
答案：A

6.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:租赁权
答案：A

7.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:70年
D:40年
答案：A

8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:集体
C:生产队
D:国家
答案：D

9.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用行政程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：B

11.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用招标的方式
答案：B

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:30日
C:10日
D:90日
答案：B

13.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

14.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国土资源管理局
C:国家土地局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：A

15.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：B

16.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:债权范围
D:最高债权额
答案：B

17.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:所有权代表的资格
C:地方人民代表大会的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：A

18.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

19.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有