辽宁省顺城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【各地真题】.docx

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辽宁省顺城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1998年《土地管理法》
答案：C

3.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给乙股份制企业
D:确定给甲集团公司
答案：C

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：D

5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:使用该土地使用权
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了地区利益
答案：C

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:消灭
C:丧失了优先受偿权
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

9.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

10.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

11.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：B

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:通知第三人后
D:经第三人口头同意后
答案：A

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:五
D:二
答案：B

15.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：C

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

17.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

19.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:耕地承包经营权
C: