广东省澄海区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（预热题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

广东省澄海区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:国务院
D:省长
答案：C

2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:5
C:7
D:10
答案：C

4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:德国法
D:英国法
答案：B

6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地留置权
答案：C

8.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

9.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:10
D:3
答案：A

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

12.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:50年
D:20年
答案：A

13.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

14.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

15.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

16.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：C

17.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

18.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:流质
C:保证
D:定金
答案：B

19.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:小区内的健身设施
D:地下文物
答案：C

20.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：C

21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十五
D:十
答案：C

22.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地
D:土地建筑物
答案：A

23.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征收、没收
D:征购
答案：A

24.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人具有法律效力